Βάζελος

[ayuto1966]

Μα αφου ο Μελισσανιδης ο κουμπαρος του Σαμαρα ειναι Συριζα....

Οσο για τον Αλαφουζο του χρωσταει χαρη
Τοση προπαγανδα εκανε μια τετραετια ολοκληρη

Πρεπει να τον επιβραβευσει μαζι με το γηπεδο και τα χρεη του και του  Βαζελου και τα χρεη του Σκαι

Ολα εδω πληρωνονται μυθος

Για αυτο μην βιαζεσαι να γραψεις,παρτο ως συμβουλη λοιπον

[fon7]

Βοτανικός: Δωρεάν παραχώρηση για 99 χρόνια στον Παναθηναϊκό - Ίδια δικαιώματα με τη Λεωφόρο!

Το SDNA αποκαλύπτει ότι η συμφωνία Δήμου-Παναθηναϊκού, προβλέπει ίδια δικαιώματα με τη Λεωφόρο για τον ΑΟ στον Βοτανικό. Για αυτό και η ΠΑΕ θα καταβάλει ενοίκιο στη «μάνα του λόχου». Ποια η συμφωνία με τον Δήμο για τις εμπορικές χρήσεις.
Την δωρεάν παραχώρηση του ποδοσφαιρικού γηπέδου στον Βοτανικό στον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό για 99 χρόνια περιλαμβάνει, σύμφωνα με πληροφορίες του SDNA, η υφιστάμενη φόρμουλα συμφωνίας των μνημονίων συναντίληψης που πρόκειται να συνυπογραφούν ανάμεσα στους βασικούς εμπλεκομένους φορείς για την υλοποίηση της Διπλής Ανάπλασης.

Με γνώμονα το Προεδρικό Διάταγμα που παραμένει σε ισχύ, η διοίκηση του Ερασιτέχνη διατηρεί ως κεκτημένο ότι όσα δικαιώματα έχει στη Λεωφόρο για το οικόπεδο και το γήπεδο θα τα έχει και στο Βοτανικό, ξεπερνώντας έτσι τον «σκόπελο» με το ιδιοκτησιακό ζήτημα της Λεωφόρου, που αποτελεί και το πλέον ακανθώδες ζήτημα για τον σύλλογο.

Ως εκ τούτου από την πρώτη ημέρα ανέγερσης του γηπέδου και για τα επόμενα 99 χρόνια ο Ερασιτέχνης αναμένεται να έχει το αποκλειστικό δικαίωμα της εκμετάλλευσής του (μετά από τα 99 χρόνια δεν θα χρειαστεί νέα σύμβαση, πατώντας στον νόμο περί χρησικτησίας που ισχύει και στη Λεωφόρο), όπως ακριβώς συμβαίνει και με την ιστορική έδρα του συλλόγου.

Μόνο στον Ερασιτέχνη το «ενοίκιο» της ΠΑΕ

Αξιόπιστες πληροφορίες αναφέρουν επίσης ότι η ΠΑΕ Παναθηναϊκός προβλέπεται να πληρώνει ετήσιο ενοίκιο σημαντικού ύψους στον Ερασιτέχνη για τη χρήση του ποδοσφαιρικού γηπέδου από την πλευρά της. Οι δύο πλευρές βρίσκονται σε τελικές συζητήσεις, γεγονός που επιβεβαιώνει και ποιος θα έχει ουσιαστικά στα χέρια του το ποδοσφαιρικό γήπεδο και την απόλυτη εκμετάλλευσή του. Είτε για τους ποδοσφαιρικούς αγώνες, είτε για οποιοδήποτε άλλο event.

Το όφελος του Δήμου από τις σουίτες

Η ΠΑΕ Παναθηναϊκός επίσης, θα έχει μία ακόμα υποχρέωση. Από τη στιγμή που θα παραλάβει έτοιμο το γήπεδο να καταβάλει ένα ποσό στον Δήμο που θα αφορά τη χρήση των εμπορικών χώρων. Το ποσό δεν έχει ακόμη καθοριστεί αλλά οι αρχικές εκτιμήσεις κάνουν λόγο για ποσό από 800.000 ευρώ έως 1 εκατ. ευρώ ετησίως για χρονικό διάστημα 30-40 ετών, ποσό επαναλαμβάνουμε που θα αφορά την εμπορική εκμετάλλευση του νέου γηπέδου, δηλαδή τις σουίτες από τις οποίες το τριφύλλι προσδοκά πολλαπλάσια έσοδα.

Οι παραπάνω πληροφορίες έρχονται να ξεκαθαρίσουν το θολό τοπίο που δημιουργήθηκε από τη χθεσινή αναφορά δημοσιεύματος πολιτικής εφημερίδας που αφορούσε στο μίσθωμα του γηπέδου.

Εξυπακούεται ότι εκτός από το γήπεδο ποδοσφαίρου στον Βοτανικό, προβλέπεται να παραχωρηθούν στον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό δωρεάν σύγχρονες ειδικές αθλητικές εγκαταστάσεις που θα καλύψουν όλες τις ανάγκες των τμημάτων του, τα οποία σήμερα λειτουργούν στους χώρους του γηπέδου της Λεωφόρου Αλεξάνδρας (κλειστό γήπεδο για μπάσκετ, βόλεϊ κλπ των ερασιτεχνικών τμημάτων μίνιμουμ 2.000 θέσεων, πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων και κτιριακές εγκαταστάσεις-γραφεία του συλλόγου).

Συν βεβαίως, τη λύση που αναμένεται να προταθεί για το κλειστό γήπεδο μπάσκετ, σε χώρο εκτός Διπλής Ανάπλασης, αλλά πλησίον του ποδοσφαιρικού γηπέδου.

Για να προχωρήσει το πρότζεκτ της Διπλής Ανάπλασης σε φάση υλοποίησης θα πρέπει ασφαλώς να ανακοινωθεί η χρηματοδότηση του έργου την οποία η κυβέρνηση και ο Δήμος Αθηναίων φέρεται να έχουν εξασφαλίσει με ένα μείγμα κονδυλίων προερχόμενα από την Ευρωπαϊκή Ένωση, το Ταμείο Ανάκαμψης και τις εμπλεκόμενες τράπεζες (Alpha Bank και Τράπεζα Πειραιώς). Υπενθυμίζεται ότι τις Εγκαταστάσεις του Ερασιτέχνη με βάση την προϋπάρχουσα συμφωνία θα καλύψει οικονομικά η Alpha Bank.

Δεν πρέπει άλλωστε να ξεχνάμε ότι πρόκειται για ένα μεγαλεπήβολο έργο που αφορά την ολική ανάπλαση της περιοχής του Βοτανικού και περιλαμβάνει τη δημιουργία και συντήρηση έργων και κοινόχρηστων υποδομών (χώροι πρασίνου, δίκτυο αποχετεύσεων, διευθέτηση ρέματος Προφ. Δανιήλ, διάνοιξη οδού Αγ. Αννης), καθώς και 120 στρέμματα κοινόχρηστου-κοινωφελούς αστικού πρασίνου.

Η υλοποίηση του προγράμματος Διπλής Ανάπλασης αφορά ασφαλώς και τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας στο χώρο του υπάρχοντος γηπέδου (το οποίο προβλέπεται να γκρεμιστεί μόνο όταν ανεγερθεί το νέο γήπεδο στο Βοτανικό), όπου προβλέπεται να δημιουργηθεί υπόγειος χώρος στάθμευσης, 2000 τ.μ. χώροι αναψυχής και πολιτιστικών δράσεων και, στην επιφάνεια του, 17 στρέμματα αστικού πρασίνου (διαμόρφωση πάρκου).
sdna.gr

Προχωράνε και αυτοί για το γήπεδο.Μήπως να παραδειγματιστούμε και εμείς εδώ πέρα για κάτι ανάλογο;Μπας και γίνει κανένα γήπεδο επιτέλους;Ο ερασιτέχνης ΠΑΣ έχει δηλωμένο ότι διεκδικεί το Ζωσιμάδες αλλά δεν ακούγεται απολύτως τίποτα εδώ και χρόνια.Έχει πάρει βέβαια με παραχώρηση από τον δήμο τις εκτάσεις που συντηρεί.Γενικώς μήπως να το κοιτάξουμε επιτέλους και για κάτι παραπάνω σε αυτήν την πόλη;Ακόμα και σε σύμπραξη περισσότερων τοπικών συλλόγων.
Προφανώς να εκμεταλλευτούμε οποιοδήποτε ευρωπαϊκό πρόγραμμα υπάρχει.Ακόμα και για τμηματικό χτίσιμο γηπέδου ή εγκαταστάσεων.

[fon7]

Παναθηναϊκός: «Κλειδώνει» κονδύλι 88,915 εκατ. ευρώ για το γήπεδο στον Βοτανικό


Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε σχετικό έγγραφο με ημερομηνία 30/06/2021 απέστειλε και επισήμως αίτημα προς το Υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων για την έγκριση κονδυλίου ύψους 88,915 εκατ. ευρώ (με ΦΠΑ) για τη χρηματοδότηση του πρότζεκτ στον Βοτανικό.
Εξελίξεις φαίνεται να υπάρχουν στο θέμα της κατασκευής του γηπέδου του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό.

Ειδικότερα, προ ημερών, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε σχετικό έγγραφο με ημερομηνία 30/06/2021 απέστειλε και επισήμως αίτημα προς το Υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων για την έγκριση κονδυλίου ύψους 88,915 εκατ. ευρώ (με ΦΠΑ), για την χρηματοδότηση της κατασκευής του νέου ποδοσφαιρικού γηπέδου στο Βοτανικό, στο οποίο θα αγωνίζεται η ομάδα του Παναθηναϊκού.

Το νέο γήπεδο θα κατασκευαστεί από τον Δήμο Αθηναίων, στο πλαίσιο της συμφωνίας της Διπλής ανάπλασης Βοτανικού-Λ. Αλεξάνδρας, με τον δήμο να έχει καταθέσει ήδη εδώ και κάποιο χρονικό διάστημα σχετικό αίτημα προς το κράτος. Υπενθυμίζεται ότι με ποσό περίπου 75 εκατ. ευρώ αναμένεται να χρηματοδοτηθούν από την Ε.Ε. τα έργα ανάπλασης στις περιοχές του Βοτανικού και των Αμπελοκήπων, τα δίκτυα υποδομών κ.α., αλλά να σημειωθεί ότι αυτό το ποσό δεν αφορά στην κατασκευή του γηπέδου. Δηλαδή, το κονδύλι των 75 εκατ. ευρώ αφορά αποκλειστικά τα έργα ανάπλασης της περιοχής και την υλοποίηση όλων των απαιτούμενων έργων. Βάσει όσων είχαν γίνει παλαιότερα γνωστά, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή μαζί με την ελληνική πλευρά αναμένονται να εξασφαλίσουν σχεδόν 150 εκατ. ευρώ για τη Διπλή Ανάπλαση.

Ουσιαστικά το πρώτο μεγάλο βήμα για την υλοποίηση του έργου θα γίνει το 2022, οπότε και θα έχει ολοκληρωθεί η δημοπράτησή του, εφόσον βεβαίως θα έχει δοθεί η έγκριση από τη Γενική Συνέλευση του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού.

Πρόκειται για συνολικό ποσό 88,915 εκατ. ευρώ, μαζί με τον ΦΠΑ. Βάσει του «ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΥ ΕΤΗΣΙΟΥ ΠΙΝΑΚΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΥ - ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ», οι πιστώσεις για το 2022 είναι 41 εκατ. ευρώ, για το 2023 είναι στα 40 εκατ. ευρώ, ενώ απομένει υπόλοιπο πιστώσεων 7,915 εκατ. ευρώ για το 2024. Δηλαδή, με βάση το αίτημα, προβλέπεται η χρηματοδότηση να δοθεί σε δύο μεγάλες δόσεις, τοποθετώντας την εκκίνηση των διαδικασιών το 2022, ενώ η τρίτη και θα δοθεί σε 3 έτη από τώρα.

Τι αναφέρεται στο σχετικό έγγραφο:

«Υποβολή Πρότασης ένταξης νέου έργου στη ΣΑΕ 075

ΣΧΕΤ: Η υπ’ με αρ. 393/29-03-2021 Πράξης της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Αθηναίων με την οποία εγκρίθηκε η υποβολή αιτήματος – πρότασης χρηματοδότησης προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ).

Σε συνέχεια του ανωτέρω σχετικού αιτήματος, σας υποβάλουμε πρόταση ένταξης νέου έργου στη ΣΑΕ 075 με τίτλο «ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΝΕΟΥ ΓΗΠΕΔΟΥ ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟΥ ΤΟΥ ΠΑΝΑΘΗΝΑΙΚΟΥ ΣΤΟΝ ΒΟΤΑΝΙΚΟ». Παρακαλούμε όπως εξετάσετε τη δυνατότητα ένταξης του προτεινόμενου έργου χωρίς την ανάλογη απομείωση π/υ συνεχιζόμενου έργου που προβλέπεται στην παρ. 5.13.2.1. της υπ’ αρ. πρωτ. 17642/03- 03-2021/ΑΔΑ:64ΦΖ46ΜΤΛΡ-ΜΧ9 Εγκυκλίου με θέμα «Οδηγίες για την Έγκριση και Χρηματοδότηση του ΠΔΕ 2021 και Προγραμματισμός δαπανών ΠΔΕ 2022-2024» καθώς δεν υφίσταται δυνατότητα απομείωσης π/υ συνεχιζόμενου έργου διασφαλίζοντας την απρόσκοπτη συνέχιση και ολοκλήρωση. Σημειώνεται ότι το έργο προτείνεται με μηδενικές αρχικές πιστώσεις καθώς σύμφωνα με το υπ΄ αρ. πρωτ. 61981/1245/25.06.2021 Έγγραφο της Επιτελικής Δομής ΕΣΠΑ τομέα Ενέργειας δεν είναι δυνατόν να αναληφθούν νομικές δεσμεύσεις αν δε προηγηθεί αύξηση του ορίου πιστώσεων του ΕΠΑ 2021-2025».

πηγή: insider.gr
gazzetta.gr

Εδώ τι να συγκρίνουμε τώρα.Εδώ μόνο καμιά υπερκοστολόγηση κανένα δρόμο.

[fon7]

Παναθηναϊκός: Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ η διάταξη για τον Βοτανικό

Δημοσιεύθηκαν στο ΦΕΚ οι διατάξεις του νέου αθλητικού νόμου, στον οποίο συμπεριλαμβάνεται και το πρότζεκτ για το γήπεδο του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό.
Αναλυτικά όσα δημοσιεύτηκαν στο ΦΕΚ και αφορούν τον Παναθηναϊκό ενώ μπορείτε να θυμηθείτε το πρόσφατο ρεπορτάζ του Gazzetta για το τι σημαίνουν τα σημαντικότερα από τα παρακάτω:

Άρθρο 45 - Παραχώρηση κατά χρήση του γηπέδου ποδοσφαίρου του Τομέα Α` της Περιοχής Ανάπλασης II στον Βοτανικό

1. Σε εκτέλεση του από 29.4.2013 π.δ. (ΑΑΠ 161), ο Δήμος Αθηναίων δύναται να παραχωρήσει υπό όρους τη χρήση, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των αθλητικών εγκαταστάσεων και των αθλητικών λειτουργιών του γηπέδου ποδοσφαίρου στον Τομέα Ανάπλασης Α` της περιοχής Ανάπλασης ΙΙ στον Βοτανικό, καθώς και τις προβλεπόμενες στην Περιοχή Ανάπλασης Ι της Λεωφόρου Αλεξάνδρας εγκαταστάσεις στο αθλητικό σωματείο με την επωνυμία «ΠΑΝΑΘΗΝΑΪΚΟΣ ΑΘΛΗΤΙΚΟΣ ΟΜΙΛΟΣ (ΠΑΟ)» (εφεξής «σωματείο»), που ιδρύθηκε με την υπ` αρ. 227/1924 απόφαση του Πρωτοδικείου Αθηνών με έδρα την Αθήνα. Η διάρκεια της παραχώρησης ορίζεται σε ενενήντα εννέα (99) έτη και αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής της προβλεπόμενης στην παρ. 2 σύμβασης. Οι μοναδικοί λόγοι λήξης της παραχώρησης προ των ενενήντα εννέα (99) ετών είναι εάν το σωματείο διαλυθεί, τεθεί σε εκκαθάριση, ή παύσει για οποιονδήποτε λόγο να ασκεί τον καταστατικό του σκοπό. Μετά τη λήξη της παραχώρησης η χρήση, τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των αθλητικών εγκαταστάσεων και των αθλητικών λειτουργιών του γηπέδου ποδοσφαίρου, όπως θα έχει διαμορφωθεί και σε όποια κατάσταση βρίσκεται τον χρόνο εκείνο, επανέρχονται στον Δήμο Αθηναίων, άνευ ουδεμίας αποζημιώσεως του σωματείου ή οποιουδήποτε τρίτου.

2. Με σύμβαση που καταρτίζεται μεταξύ του Δήμου Αθηναίων και του σωματείου δύναται, να καθορίζονται οι ειδικότεροι όροι και προϋποθέσεις των παραχωρήσεων που προβλέπονται στην παρ. 1, οι ειδικότεροι όροι και προϋποθέσεις της τυχόν εκχώρησης δικαιωμάτων και υποχρεώσεων, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ. 3, καθώς και κάθε άλλη σχετική λεπτομέρεια.

3. Τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις που προβλέπονται στη σύμβαση παραχώρησης των αθλητικών λειτουργιών του γηπέδου ποδοσφαίρου στον Τομέα Ανάπλασης Α` της Περιοχής Ανάπλασης ΙΙ της παρ. 1, μπορούν να εκχωρηθούν από το σωματείο στην Ποδοσφαιρική Ανώνυμη Εταιρία (Π.Α.Ε.) του για την εκτέλεση των καταστατικών σκοπών της και τη χρήση του γηπέδου ποδοσφαίρου ως έδρας της ομάδας της για όλους τους φιλικούς και επίσημους αγώνες της, στο πλαίσιο συμμετοχής της στις εθνικές και διεθνείς διοργανώσεις.

4. Με σύμβαση που καταρτίζεται μεταξύ του Δήμου Αθηναίων και της ως άνω Π.Α.Ε., δύναται να επιτρέπεται σε αυτήν να μισθώνει απευθείας τους ελεύθερους και μη προοριζόμενους για άλλους αθλητικούς σκοπούς χώρους, οι οποίοι ευρίσκονται στις πιο πάνω εγκαταστάσεις του γηπέδου του Τομέα Ανάπλασης Α` της Περιοχής Ανάπλασης ΙΙ, με σκοπό την εμπορική εκμετάλλευση των χώρων αυτών. Το ίδιο δικαίωμα δίδεται και για τις συμβάσεις ονοματοδοσίας των αθλητικών χώρων και των εγκαταστάσεων αυτών.

5. Η περ. δ` της παρ. 3 του άρθρου 7 του ως άνω από 29.4.2013 π.δ. αντικαθίσταται ως εξής:

«δ) Ο Δήμος Αθηναίων έχει την ευθύνη να κινήσει τις αναγκαίες διαδικασίες για τη σύναψη των συμβάσεων παραχώρησης ή εκμίσθωσης του χώρου και την κατασκευή του γηπέδου ποδοσφαίρου στον Τομέα Ανάπλασης Α της Περιοχής Ανάπλασης ΙΙ. Η έκδοση της σχετικής οικοδομικής αδείας θα γίνει με επιμέλεια του Δήμου Αθηναίων. Η εκτέλεση των σχετικών εργασιών κατασκευής θα γίνει με επιμέλεια και δαπάνες του Δήμου Αθηναίων. Το γήπεδο ποδοσφαίρου στον Τομέα Ανάπλασης Α της Περιοχής Ανάπλασης ΙΙ δεν υπάγεται ως προς τον τρόπο λειτουργίας και διοίκησής του στις διατάξεις του ν. 423/1976 (Α` 223).

Ειδικά για την περίπτωση του Προγράμματος Διπλής Ανάπλασης των περιοχών της Λεωφόρου Αλεξάνδρας και του Βοτανικού του Δήμου Αθηναίων, κατ` εφαρμογή του παρόντος διατάγματος, η δημοπράτηση του έργου μπορεί να διενεργηθεί πριν τη συζήτηση της αίτησης περί προσωρινού ή οριστικού καθορισμού αποζημίωσης. Οικοδομικές άδειες εκδίδονται και οικοδομικές εργασίες εκτελούνται μόνον επί των τμημάτων του Τομέα Ανάπλασης Α` της Περιοχής Ανάπλασης ΙΙ επί των οποίων υφίσταται εκάστοτε κυριότητα του Δήμου Αθηναίων».

6. Τα έσοδα από κάθε μορφής εμπορικές λειτουργίες του γηπέδου ποδοσφαίρου κατανέμονται μεταξύ Ελληνικού Δημοσίου και Δήμου Αθηναίων κατά εξήντα πέντε τοις εκατό (65%) και τριάντα πέντε τοις εκατό (35%) αντιστοίχως. Τα ως άνω ποσοστά ανταποκρίνονται στην αξία συνεισφοράς των μερών του προγράμματος διπλής ανάπλασης στο έργο κατασκευής του γηπέδου και στην πρόσθετη αξία που φέρουν οι Περιοχές Ανάπλασης Ι και ΙΙ σε κάθε εμπλεκόμενο μέρος, σε συνδυασμό με τις υποχρεώσεις, που αναλαμβάνει ο Δήμος Αθηναίων για τη συνολική επιμέλεια της Περιοχής Ανάπλασης ΙΙ.

7. Ποσοστό δεκαπέντε τοις εκατό (15%) επί των εσόδων από τα εισιτήρια και την εκμετάλλευση των διαφημιστικών χώρων του γηπέδου καταβάλλεται στο σωματείο, για την εξυπηρέτηση των εξόδων συντήρησης και λειτουργίας των εγκαταστάσεων, για χρονικό διάστημα δεκαπέντε (15) ετών από την έναρξη της παραχώρησης σε αυτό, λόγω της απομάκρυνσης των εγκαταστάσεων του σωματείου από τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας με σκοπό την εφαρμογή του προγράμματος Διπλής Ανάπλασης και τη δημιουργία υπερτοπικού πόλου πρασίνου, μη εφαρμοζόμενων των παρ. 2, 3 και 4 του άρθρου 56 και του δεύτερου και τρίτου εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 67 του ν. 2725/1999 (Α` 121). Μετά την πάροδο του ανωτέρω χρονικού διαστήματος, το ως άνω ποσοστό αποδίδεται στον Δήμο Αθηναίων, ο οποίος αναλαμβάνει τη συντήρηση του γηπέδου. Το ως άνω χρονικό διάστημα των δεκαπέντε (15) ετών δύναται να παρατείνεται με κοινή απόφαση του Υπουργού Οικονομικών και του αρμόδιου για τον αθλητισμό Υπουργού.»
gazzetta.gr

[fon7]

Παναθηναϊκός: Παίρνει τις εμπορικές χρήσεις, ποσοστό επί των εσόδων σε Δήμο και Δημόσιο
Διαβάστε στο Gazzetta τι σημαίνει για το γήπεδο του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό το άρθρο που κατατέθηκε για την Διπλή Ανάπλαση στον νέο αθλητικό νόμο.
Το νέο σχέδιο αθλητικού νόμου κατατέθηκε στην Διαρκή Επιτροπή Μορφωτικών Υποθέσεων της Βουλής. Στο άρθρο 45 συμπεριλαμβάνεται και η Διπλή Ανάπλαση, δηλαδή το πρότζεκτ για το γήπεδο του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό.

Από τα έξι εδάφια τα οποία περιλαμβάνει και τα περισσότερα έχουν αναφερθεί στο Μνημόνιο που υπέγραψαν όλες οι εμπλεκόμενες πλευρές τον Νοέμβριο του 2020, αξίζει να γίνει ένα ξεκαθάρισμα στο 4 και το 6, ώστε μια και καλή να λυθούν όλες οι απορίες για τις εμπορικές χρήσεις, την ονοματοδοσία και ένα σημαντικό κομμάτι των εσόδων του γηπέδου.

᾽᾽4. Με σύμβαση που καταρτίζεται μεταξύ του Δήμου Αθηναίων και της ως άνω Π.Α.Ε., δύναται να επιτρέπεται σε αυτή να μισθώνει απευθείας τους ελεύθερους και μη προοριζόμενους για άλλους αθλητικούς σκοπούς χώρους, οι οποίοι ευρίσκονται στις πιο πάνω εγκαταστάσεις του γηπέδου του Τομέα Ανάπλασης Α΄ της Περιοχής Ανάπλασης ΙΙ, με σκοπό την εμπορική εκμετάλλευση των χώρων αυτών. Το ίδιο δικαίωμα δίδεται και για τις συμβάσεις ονοματοδοσίας των αθλητικών χώρων και των εγκαταστάσεων αυτών᾽᾽.

Με αυτή την διατύπωση ο Δήμος Αθηναίων και ο Παναθηναϊκός έχουν το δικαίωμα να διαπραγματευθούν απευθείας την μίσθωση των εμπορικών χρήσεων του γηπέδου. Στο μνημόνιο δεν είχε γίνει σωστή διατύπωση, γινόταν λόγος για διαγωνισμό, κάτι το οποίο προφανώς και δεν θα μπορούσε να συμβεί. Δηλαδή στο γήπεδο του Παναθηναϊκού, να μισθώνει τις εμπορικές χρήσεις, οποιοσδήποτε άλλος εκτός από την ΠΑΕ. Το σημείο αυτό ξεκαθάρισε και η ΠΑΕ θα είναι εκείνη που θα διαχειριστεί όλες τις εμπορικές χρήσεις και φυσικά την ονοματοδοσία, έχοντας την ευκαιρία να βάζει κάθε χρόνο ένα σεβαστό ποσό στα ταμεία της.

Στο εδάφιο 6 αναφέρονται τα εξής:

᾽᾽6. Τα έσοδα από κάθε μορφής εμπορικές λειτουργίες του γηπέδου ποδοσφαίρου κατανέμονται μεταξύ Ελληνικού Δημοσίου και Δήμου Αθηναίων κατά εξήντα πέντε τοις εκατό (65%) και τριάντα πέντε τοις εκατό (35%) αντιστοίχως. Τα ως άνω ποσοστά ανταποκρίνονται στην αξία συνεισφοράς των μερών του προγράμματος διπλής ανάπλασης στο έργο κατασκευής του γηπέδου και στην πρόσθετη αξία που φέρουν οι Περιοχές Ανάπλασης Ι και ΙΙ σε κάθε εμπλεκόμενο μέρος, σε συνδυασμό με τις υποχρεώσεις που αναλαμβάνει ο Δήμος Αθηναίων για τη συνολική επιμέλεια της Περιοχής Ανάπλασης ΙΙ᾽᾽.

Στην αρχή του παραπάνω εδαφίου υπάρχει αναφορά στον τρόπο που θα καταμεριστούν τα έσοδα από τις εμπορικές λειτουργίες του γηπέδου. 65% στο δημόσιο και 35% στον Δήμο. Προσοχή! Το ποσό αυτό δεν θα προκύπτει από τα συνολικά έσοδα που θα έχει η ΠΑΕ από τις εμπορικές χρήσεις αλλά από την συμφωνία που θα έχει ο Παναθηναϊκός με τον Δήμο για το μίσθωμα, όπως αναφέραμε και πιο πάνω, όπως προκύπτει από το εδάφιο 4. Ο δήμος, με λίγα λόγια, νοικιάζει τις εμπορικές χρήσεις στον Παναθηναϊκό και από εκεί θα προκύψουν τα όποια χρήματα.

Για να το κάνουμε... πενηνταράκια. Αν ο Παναθηναϊκός από τις συμφωνίες για τις εμπορικές χρήσεις μαζεύει ένα ποσό στα 10 εκατομμύρια ευρώ(τυχαία αναφορά) ο δήμος και το δημόσιο, προφανώς δεν θα έχουν έσοδα 10 εκατομμύρια ευρώ αλλά το ποσό που θα αντιστοιχεί από την σύμβαση του Τριφυλλιού με τον δήμο για την μίσθωση.

Αυτό πιθανότατα θα γίνει με ποσοστό επί των εσόδων και όχι με φιξ ποσό. Δηλαδή αν οι δύο πλευρές συμφωνήσουν σε ένα 25%, από τα 10 εκατομμύρια των εσόδων από τις εμπορικές χρήσεις, η ΠΑΕ θα πάρει τα 7.5 και τα 2.5 θα πάνε σε δήμο και δημόσιο.

Αναλυτικά όσα αναφέρονται στο συγκεκριμένο άρθρο του νέου αθλητικού νόμου:

«Παραχώρηση κατά χρήση του γηπέδου ποδοσφαίρου του Τομέα Α΄ της Περιοχής Ανάπλασης II στον Βοτανικό.
1. Σε εκτέλεση του από 29.4.2013 π.δ. (ΑΑΠ 161), ο Δήμος Αθηναίων δύναται να παραχωρήσει υπό όρους τη χρήση, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των αθλητικών εγκαταστάσεων και των αθλητικών λειτουργιών του γηπέδου ποδοσφαίρου στον Τομέα Ανάπλασης Α΄ της περιοχής Ανάπλασης ΙΙ στον Βοτανικό, καθώς και τις προβλεπόμενες στην Περιοχή Ανάπλασης Ι της Λεωφόρου Αλεξάνδρας εγκαταστάσεις στο αθλητικό σωματείο με την επωνυμία «ΠΑΝΑΘΗΝΑΙΚΟΣ ΑΘΛΗΤΙΚΟΣ ΟΜΙΛΟΣ (ΠΑΟ)» (εφεξής «σωματείο»), που ιδρύθηκε με την υπ’ αρ. 227/1924 απόφαση του Πρωτοδικείου Αθηνών με έδρα την Αθήνα. Η διάρκεια της παραχώρησης ορίζεται σε ενενήντα εννέα (99) έτη και αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής της προβλεπόμενης στην παρ. 2 σύμβασης. Οι μοναδικοί λόγοι λήξης της παραχώρησης προ των ενενήντα εννέα (99) ετών είναι εάν το σωματείο διαλυθεί, τεθεί σε εκκαθάριση, ή παύσει για οποιονδήποτε λόγο να ασκεί τον καταστατικό του σκοπό. Μετά τη λήξη της παραχώρησης η χρήση, τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των αθλητικών εγκαταστάσεων και των αθλητικών λειτουργιών του γηπέδου ποδοσφαίρου, όπως θα έχει διαμορφωθεί και σε όποια κατάσταση βρίσκεται τον χρόνο εκείνο, επανέρχονται στον Δήμο Αθηναίων, άνευ ουδεμίας αποζημιώσεως του σωματείου ή οποιουδήποτε τρίτου.

2. Με σύμβαση που καταρτίζεται μεταξύ του Δήμου Αθηναίων και του σωματείου δύναται να καθορίζονται οι ειδικότεροι όροι και προϋποθέσεις των παραχωρήσεων που προβλέπονται στην παρ. 1, οι ειδικότεροι όροι και προϋποθέσεις της τυχόν εκχώρησης δικαιωμάτων και υποχρεώσεων, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ. 3, καθώς και κάθε άλλη σχετική λεπτομέρεια.

3. Τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις που προβλέπονται στη σύμβαση παραχώρησης των αθλητικών λειτουργιών του γηπέδου ποδοσφαίρου στον Τομέα Ανάπλασης Α΄ της Περιοχής Ανάπλασης ΙΙ της παρ. 1 μπορούν να εκχωρηθούν από το σωματείο στην Ποδοσφαιρική Ανώνυμη Εταιρία (Π.Α.Ε.) του για την εκτέλεση των καταστατικών σκοπών της και τη χρήση του γηπέδου ποδοσφαίρου ως έδρας της ομάδας της για όλους τους φιλικούς και επίσημους αγώνες της, στο πλαίσιο συμμετοχής της στις εθνικές και διεθνείς διοργανώσεις.

4. Με σύμβαση που καταρτίζεται μεταξύ του Δήμου Αθηναίων και της ως άνω Π.Α.Ε., δύναται να επιτρέπεται σε αυτή να μισθώνει απευθείας τους ελεύθερους και μη προοριζόμενους για άλλους αθλητικούς σκοπούς χώρους, οι οποίοι ευρίσκονται στις πιο πάνω εγκαταστάσεις του γηπέδου του Τομέα Ανάπλασης Α΄ της Περιοχής Ανάπλασης ΙΙ, με σκοπό την εμπορική εκμετάλλευση των χώρων αυτών. Το ίδιο δικαίωμα δίδεται και για τις συμβάσεις ονοματοδοσίας των αθλητικών χώρων και των εγκαταστάσεων αυτών.

5. Η περ. δ) της παρ. 3 του άρθρου 7 του ως άνω από 29.4.2013 π.δ. αντικαθίσταται ως εξής: «δ) Ο Δήμος Αθηναίων έχει την ευθύνη να κινήσει τις αναγκαίες διαδικασίες για τη σύναψη των συμβάσεων παραχώρησης ή εκμίσθωσης του χώρου και την κατασκευή του γηπέδου ποδοσφαίρου στον Τομέα Ανάπλασης Α ́ της Περιοχής Ανάπλασης ΙΙ. Η έκδοση της σχετικής οικοδομικής αδείας θα γίνει με επιμέλεια του Δήμου Αθηναίων. Η εκτέλεση των σχετικών εργασιών κατασκευής θα γίνει με επιμέλεια και δαπάνες του Δήμου Αθηναίων. Το γήπεδο ποδοσφαίρου στον Τομέα Ανάπλασης Α ́ της Περιοχής Ανάπλασης ΙΙ δεν υπάγεται ως προς τον τρόπο λειτουργίας και διοίκησής του στις διατάξεις του ν. 423/1976 (Α΄223). Ειδικά για την περίπτωση του Προγράμματος Διπλής Ανάπλασης των περιοχών της Λεωφόρου Αλεξάνδρας και του Βοτανικού του Δήμου Αθηναίων, κατ’ εφαρμογή του παρόντος διατάγματος, η δημοπράτηση του έργου μπορεί να διενεργηθεί πριν τη συζήτηση της αίτησης περί προσωρινού ή οριστικού καθορισμού αποζημίωσης. Οικοδομικές άδειες εκδίδονται και οικοδομικές εργασίες εκτελούνται μόνον επί των τμημάτων του Τομέα Ανάπλασης Α΄ της Περιοχής Ανάπλασης ΙΙ επί των οποίων υφίσταται εκάστοτε κυριότητα του Δήμου Αθηναίων».

6. Τα έσοδα από κάθε μορφής εμπορικές λειτουργίες του γηπέδου ποδοσφαίρου κατανέμονται μεταξύ Ελληνικού Δημοσίου και Δήμου Αθηναίων κατά εξήντα πέντε τοις εκατό (65%) και τριάντα πέντε τοις εκατό (35%) αντιστοίχως. Τα ως άνω ποσοστά ανταποκρίνονται στην αξία συνεισφοράς των μερών του προγράμματος διπλής ανάπλασης στο έργο κατασκευής του γηπέδου και στην πρόσθετη αξία που φέρουν οι Περιοχές Ανάπλασης Ι και ΙΙ σε κάθε εμπλεκόμενο μέρος, σε συνδυασμό με τις υποχρεώσεις που αναλαμβάνει ο Δήμος Αθηναίων για τη συνολική επιμέλεια της Περιοχής Ανάπλασης ΙΙ».
gazzetta.gr

[fon7]

Αδιανόητο: έχασε τον αγώνα και… ξέχασε παίκτη στο γήπεδο ο Παναθηναϊκός Β'
sport24.gr

[fon7]

Oι οπαδοί του Παναθηναϊκού ζήτησαν την πώληση της ΠΑΕ από τον Γιάννη Αλαφούζο (vids)
Τουλάχιστον 8.000 φίλοι του «τριφυλλιού» έδωσαν το παρών στο ειρηνικό συλλαλητήριο για την αλλαγή ιδιοκτησίας στον Παναθηναϊκό.

Την αλλαγή στο ιδιοκτησιακό καθεστώς της ΠΑΕ Παναθηναϊκός απαίτησαν με το σημερινό συλλαλητήριο οι οπαδοί του Παναθηναϊκού, ζητώντας από τον μεγαλομέτοχο του συλλόγου, Γιάννη Αλαφούζο να πουλήσει το πλειοψηφικό πακέτο των μετοχών και να αποχωρήσει.

Από τις 15:00 μέχρι και τις 17:30, τουλάχιστον 8.000 φίλοι του συλλόγου(σύμφωνα με τους διοργανωτές πάνω από 10.000) διαδήλωσαν ειρηνικά επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, φωνάζοντας συνθήματα κατά της διοίκησης, του Αλαφούζου, εις βάρος της οικογένειας Βαρδινογιάννη και υπέρ του «τριφυλλιού».

«Ελεύθερο σε θέλουμε Παναθηναϊκέ» ήταν το σύνθημα που δονούσε την ατμόσφαιρα ενώ στο φινάλε της πορείας και ενώ ο κόσμος είχε αρχίσει να μπαίνει στις θύρες του «Απόστολος Νικολαϊδης» για το ντέρμπι κόντρα στον Ολυμπιακό, υπήρξε μικρή ένταση με τις δυνάμεις των ΜΑΤ.

Παράλληλα και μεταξύ άλλων υπήρχαν πανό που έγραφαν «Λουκέτο στα όνειρα μας δεν βάζουμε ποτέ, ελεύθερο σε θέλουμε Παναθηναϊκέ» και «Ο ΠΑΟ έχει την δική του ιστορία και εσύ είσαι η μαύρη σελίδα σε αυτή».

gazzetta.gr

Γκρινιάρηδες,μοδάτοι,παναθηναικάρες.Που βαδίζει και αυτός ο σύλλογος.Δεν το ξέρουν ότι μετά τον Αλαφούζο το χάος;Ο καλύτερος πρόεδρος.Πήρε την ομάδα διαλυμένη και την έβαλε στις ράγες του πρωταθλήματος και της Ευρώπης.Τον πολεμάνε οι οχτροί από τους άλλους,τον πολεμάνε και οι γκρηνιάρηδες.Ο πρόεδρος μας θέλει το καλό της ΑΜΟ.
Βέβαια μετά αρκετοί από αυτούς θα πάνε κανονικά γήπεδο.Τώρα εκεί δεν ξέρω γίνονται προεδρικοί και στηρίζουν τον πρόεδρο μας ή παραμένουν γκρινιάρηδες,μοδάτοι,παναθηναικάρες.

[dk]

Θα είναι θεία δίκη να χάσει ο βάζελος στον τελικό κυπέλλου.
Του είχε φτιάξει ομάδα από μόνος Γιοβάνοβιτς χωρίς να έχει βοήθεια από τον Αλασκούζο... και τον έδιωξαν εν μία νυκτί. Υποτίθεται ότι ο συνταξιούχος Τερίμ θα του έδινε πρωτάθλημα...  Μακάρι να μείνει εκτός Ευρώπης... η μία από τις 3 πιο μισητές ομάδες της Ελλάδας.
 

[christos]

Για μενα, η πιο μισητη , και η μοναδικη απ’ολες τις ‘’μεγαλες’’ που εδειξε τοσο μεγαλη και επιμονη εχθρικοτητα απεναντι στον ΠΑΣ, με οποιαδηποτε αφορμη και κατω απο οποιεσδήποτε συνθηκες.
Αν το παρει αποψε ο αρης θα πανηγυρισω κανονικοτατα λεμε