Επειδή γίνεται σχετική συζήτηση για το ποιός ευθύνεται για την κατάσταση του αγωνιστικού χώρου των Ζωσιμάδων με εκατέρωθεν αντικρουόμενες απόψεις, και επειδή δημόσια ο πρόεδρος του ΠΕΑΚΙ και ο ΓΓΑ Αθλητισμού κ. Συναδινός τοποθετήθηκαν, καιρός να υπάρξει στο forum και μία τεκμηριωμένη άποψη για λόγους ενημέρωσης και μόνο, ώστε να μη λέει ο καθένας το μακρύ του και το κοντό του...
Τα επίμαχα σημεία της δήλωσης Συναδινού είναι, σύμφωnα με δημοσίευση στο sportfm.gr που μεταφέρει ανάρτηση στο facebook:
"Αποκλειστική ευθύνη του ΠΑΣ Γιάννινα είναι το γήπεδο των «Ζωσιμάδων» όπως τονίζει ο γγΑ, Ιούλιος Συναδινός σε ποστάρισμά του στο Facebook. Αναλυτικά αναφέρει:
"Νόμος 2725/1999 άρθρο 56.παρ. 6 και παράγραφος 2.7 της ισχύουσας σύμβασης μεταξύ Πανηπειρωτικού Εθνικού Αθλητικού Κέντρου Ιωαννίνων και ΠΑΕ ΠΑΣ ΓΙΑΝΝΕΝΑ.
Οι ΠΑΕ που μισθώνουν αθλητικούς χώρους κατ΄ αποκλειστικότητα, αναλαμβάνουν ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ τις δαπάνες συντήρησης του αγωνιστικού χώρου. Όποιοι προσπαθούν να σπεκουλάρουν για πολιτικούς λόγους καλύτερα να σιωπήσουν. ΤΕΛΕΙΑ".
Η δήλωση του Προέδρου της Επιτροπής περιλαμβάνει:
Υπεύθυνη για την κατάσταση του αγωνιστικού χώρου στους Ζωσιμάδες είναι η ΠΑΕ ΠΑΣ. Αυτό τόνισε ο πρόεδρος του Πανηπειρωτικού Εθνικού Αθλητικού Κέντρου Ιωαννίνων (ΠΕΑΚΙ), Σπύρος Πάικας. Σε συνέντευξή του στον ΣΠΟΡ FM τόνισε ότι: «Υπάρχει σύμβαση από τον Μάρτιο του 2016 που το προβλέπει».
Ο Νόμος που επικαλείται ο Συναδινός άρ. 56 παρ. 6 ν. 2725/1999 ορίζει ότι:
"Αρθρο 56 Ρύθμιση θεμάτων γυμναστηρίων και λοιπών αθλητικών εγκαταστάσεων
6. Επιτρέπεται η σύναψη σύμβασης μεταξύ Ποδοσφαιρικής Ανώνυμης Εταιρείας (Π.Α.Ε.) που αγωνίζεται στην ανώτατη κατηγορία επαγγελματικού πρωταθλήματος και ιδιοκτήτη αθλητικών εγκαταστάσεων, εθνικών, δημοτικών, κοινοτικών ή σωματειακών, με την οποία μπορεί να παραχωρείται η αποκλειστική χρήση του χλοοτάπητα του γηπέδου, υπό τον όρο της ανάληψης από την μισθώτρια Π.Α.Ε όλων των δαπανών συντήρησης του χλοοτάπητα.
Το επικαλούμενο ιδιωτικό συμφωνητικό με τίτλο: Ι∆ΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΜΙΣΘΩΣΗΣ που υπογράφτηκε στα Ιωάννινα την 31
η Μαρτίου του έτους 2016, ημέρα Πέμπτη, μεταξύ του ν.π.δ.δ. και της παε ορίζει:
"Άρθρο 2. - Υποχρεώσεις Μερών.
1. Αθλητικό Κέντρο.
................................................. ...
2. Στάδιο.
2.1. Η ανδρική επαγγελματική ομάδα της μισθώτριας θα έχει την αποκλειστική χρήση του γηπέδου - αγωνιστικού χώρου του σταδίου.
2.2 ..............................................
2.3.............................................. .
2.4 ..............................................
2.5 ..............................................
2.6. Ο εκμισθωτής οφείλει να εξασφαλίζει πως κατά την ημέρα διεξαγωγής αγώνων της ανδρικής επαγγελματικής ομάδας της μισθώτριας, κανένας αθλούμενος με καμία ιδιότητα δεν θα εισέρχεται και δεν θα κάνει χρήση του αγωνιστικού χώρου - γηπέδου, του ταρτάν, καθώς και των λοιπών χώρων που περιβάλλουν το γήπεδο.
2.7. Η μισθώτρια θα έχει την ευθύνη και αναλαμβάνει ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ Η Ι∆ΙΑ το κόστος συντήρησης του αγωνιστικού χώρου – γηπέδου.∆ιευκρινίζεται ωστόσο πως έχει το δικαίωμα χρήσης των μηχανημάτων και εργαλείων συντήρησης,
κυριότητας του εκμισθωτή κατόπιν σχετικής έγκρισης αυτού, των οποίων την συντήρηση αναλαμβάνει ο τελευταίος. Η μισθώτρια αναλαμβάνει επίσης ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ Η Ι∆ΙΑ και το κόστος προμήθειας του πετρελαίου θέρμανσης για τις ανάγκες των αποδυτηρίων του σταδίου.
2.8 ................................................. ..........
2.9 ................................................. ............
2.10. Ο εκμισθωτής δικαιούται να διαθέσει το στάδιο α) για πάσης φύσεως διοργανώσεις στίβου οποτεδήποτε και β) για ποδοσφαιρικές αναμετρήσεις (ερασιτεχνικών σωματείων ή φιλανθρωπικού σκοπού) μέχρι τέσσερις (4) φορές κατά την διάρκεια της παρούσας σύμβασης, υπό την προϋ̟πόθεση ότι η ανδρική ε̟παγγελματική ομάδα της μισθώτριας δεν θα έχει ̟προγραμματισμένο αγώνα την τρέχουσα εβδομάδα.
Άρθρο 3. – Μίσθωμα.
................................................. ..................
Άρθρο 4. – ∆ιάρκεια.
Η διάρκεια της παρούσης αρχίζει την 30η/03/2016 και ολοκληρώνεται την 30η/06/2017. "
Απο τα παραπάνω βγαίνει το νομικό συμπέρασμα κατά κοινή λογική:
α. η παε έχει υπογράψει συμφωνητικό με το οποίο της παραχωρείται η αποκλειστική χρήση του σταδίου. Η αποκλειστική αυτή χρήση δεν είναι και τόσο αποκλειστική διότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να παραχωρεί τον περιβάλλοντα χώρο και το χλοοτάπητα οποτεδήποτε πλην της ημέρας διεξαγωγής αγώνων σε όλους τους αθλούμενους, οποτεδήποτε για πάσης φύσεως διοργανώσεις στίβου (και το χόρτο, αφού στίβος είναι και ο ακοντισμός, ας πούμε) και τέσσερις φορές μέσα στη σύμβαση για ποδοσφαιρικές αναμετρήσεις... Παίζει βέβαια ρόλο και η συχνότητα που έγινε αυτό, αλλά η αποκλειστικότητα πάει περίπατο!!!
β. η παε έχει αναλάβει με εργαλεία και μηχανήματα του ιδιοκτήτη την ευθύνη και ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ Η Ι∆ΙΑ το κόστος συντήρησης του αγωνιστικού χώρου – γηπέδου. Χρειάζεται βέβαια δικαστική διάγνωσή για το περιεχόμενο του όρου συντήρηση, αλλά κατά το πώς το καταλαβαίνει ο μέσος δικαστής η συντήρηση περιλαμβάνει το πότισμα, το κούρεμα, τη διαγράμμιση, την προστασία από καιρικά φαινόμενα, την επισπορά ίσως, αλλά ΟΧΙ ΤΗΝ ΠΛΗΡΗ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ, Η ΤΗΝ ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΕΚΤΕΤΑΜΕΝΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ. Μένει να κριθεί από πραγματογνώμονα τι χρειάζεται για να είναι εντάξει το γήπεδο, αλλά μία ιδέα δική μου θα ήταν ΤΟ ΔΕΥΤΕΡΟ!!!!!
γ. η σχετική υποχρέωση ισχύει μέχρι 30.06.2017
Επομένως είναι ερευνητέο αν είναι νόμιμο το συμφωνητικό γιατί με αυτό, έστω κι αν το λέει αλλιώς, κατά περιεχόμενο, δεν παραχωρήθηκε αποκλειστική χρήση του χλοοτάπητα του γηπέδου και οι δαπάνες που βαρύνουν την παε είναι αυτές της συνήθους συντήρησης, όχι εξαιρετικές δαπάνες που βαρύνουν το ιδιοκτήτη...... Για όσους βιάζονται να τοποθετηθούν ας έχουν τη συστολή του να συμβουλευθούν έναν δικηγόρο...
Μου ψιλοβγήκαν τα μάτια στη Διαύγεια με το συμφωνητικό, αλλά τώρα μπορούμε να έχουμε όλοι άποψη!!!!!!!
